ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

TERRENO EN VENTA EN ESQUINA, ZONA CABAÑAS CUÉ, CON CONEXIÓN A PIRIBEBUY Y LA RUTA PY2 QUE

Cabañas Cue, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

Gs. 100.000.000

Gs. 92,6 k/m²≈ US$ 16,5 k

1.080 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 194 k/m²

Valor recomendado

Gs. 209.767.000

≈ US$ 34.655

Rango estimadoGs. 209 M–Gs. 777,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! • Terreno en Venta en Esquina, Zona Cabañas Cué, con conexión a Piribebuy y la ruta PY2 que lleva a Itacurubí de la Cordillera. 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/h8F3bZ2DqpKx75Xc9?g_st=awb • Superficie Total: 1.014,85m2 (aprox. 36x30m) • Con asfaltado enfrente, acceso directo por la ruta asfaltada Itacurubi – Piribebuy. • Con vistas increíbles por la altura que se encuentra el terreno. • Entorno inmediato a balnearios y arroyos, incluyendo el Salto de Piribebuy. • Propiedad titulada con impuestos al día, lista para transferencia. Gs. 100.000.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Barrio: Cabañas Cue
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M