VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.177.830.000

Precio original: US$ 525.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

:1 Vendo amplia propiedad en Barrio Jara El terreno cuenta con 2 casas que se pueden ser ideal para oficinas, ideal para construcción de edifcios ya que cuenta con una amplio frente de 27 metros Inmejorable ubicación, cerca de colegios, sanatorios, universidades. Especial para familias numerosas o personas que vivan con adultos mayores, o como una inversión para generar buena renta. La casa 1 posee. Planta baja * Garage para dos autos * Sala comedor * Cocina amoblada * Escritorio * Baño social * Dos dormitorios con baño compartido * Patio * Parrilla * Área de servicio. Planta alta * 1 habitación en suite. Casa 2 Distribuida en planta baja * Sala * Jardín interno * Cocina comedor * Dos dormitorios con baño familiar * Área de lavado y baño de servicio * Garage para 1 vehiculo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 525.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.177.830.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3336,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3304,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3304,9 M	Gs. -31,8 M
2	Gs. 3437,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3437,1 M	Gs. 100,4 M
3	Gs. 3574,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3574,6 M	Gs. 237,9 M
4	Gs. 3717,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3717,6 M	Gs. 380,9 M
5	Gs. 3866,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3866,3 M	Gs. 529,6 M
6	Gs. 4021 M	Gs. 0	—	Gs. 4021 M	Gs. 684,2 M
7	Gs. 4181,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4181,8 M	Gs. 845,1 M
8	Gs. 4349,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4349,1 M	Gs. 1012,4 M
9	Gs. 4523 M	Gs. 0	—	Gs. 4523 M	Gs. 1186,3 M
10	Gs. 4704 M	Gs. 0	—	Gs. 4704 M	Gs. 1367,2 M