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VentaTerreno

VENDO TERRENOS EN MARIANO ROQUE ALONSO - ARECAYÁ

Arecaya, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 247.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 686,1 k/m²≈ US$ 40,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 686 k/m²

Mediana zonaGs. 635 k/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 228.428.000

≈ US$ 37.738

Rango estimadoGs. 183,8 M–Gs. 335,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENOS EN MARIANO ROQUE ALONSO - ARECAYÁ 🌍 Ubicación privilegiada: A solo 650m de la Avda. Elizardo Aquino (Ruta N°3), calle empedrada 🚗, en una zona en crecimiento y con todos los servicios. 📍 Cerca de todo: supermercados 🛒, farmacias 💊, restaurantes 🍽️, universidades 🎓 y más. 📐 Medidas: 12x30 = 360 m² 💰 Precio: Gs. 247.000.000 🗺️ Ver ubicación https://goo.gl/maps/KtCCqecKhVTuLwnn6 ✅ ¡Disponibles 30 lotes! Consulta disponibilidad y precios. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 247.000.000

Ubicación

Barrio: Arecaya
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 259,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 256,9 M	Gs. 0	—	Gs. 256,9 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 267,2 M	Gs. 0	—	Gs. 267,2 M	Gs. 7,8 M
3	Gs. 277,8 M	Gs. 0	—	Gs. 277,8 M	Gs. 18,5 M
4	Gs. 289 M	Gs. 0	—	Gs. 289 M	Gs. 29,6 M
5	Gs. 300,5 M	Gs. 0	—	Gs. 300,5 M	Gs. 41,2 M
6	Gs. 312,5 M	Gs. 0	—	Gs. 312,5 M	Gs. 53,2 M
7	Gs. 325 M	Gs. 0	—	Gs. 325 M	Gs. 65,7 M
8	Gs. 338 M	Gs. 0	—	Gs. 338 M	Gs. 78,7 M
9	Gs. 351,6 M	Gs. 0	—	Gs. 351,6 M	Gs. 92,2 M
10	Gs. 365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 365,6 M	Gs. 106,3 M