Hermoso terreno de 426 m2 a 4 min. de Sunset Hills

San Bernadino, San Bernardino

Nuevo

Gs. 140.000.000

10% bajo la mediana

Gs. 328,6 k/m²≈ US$ 23,1 k

426 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 329 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 155.095.000

≈ US$ 25.623

Rango estimadoGs. 136,9 M–Gs. 238,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

140,000,000 ₲ ID: 143014001-125 Jardines del Lago - Ciervo Cua - San Bernardino, Paraguay Hermoso terreno de 426 m2 a 4 min. de Sunset Hills Vendo hermoso terreno a sólo 4 minutos del exclusivo Barrio Cerrado Sunset Hills y a 150 mts. de Todo lo que necesites está en Clasipar.com la Ruta Luque-San Ber. Zona en crecimiento, con casas nuevas, a precio de oferta por temporada. Terreno rectangular regular de12 mts. de frente por 35.5 mts. de fondo, Lote 16 del Plano manzanero que se adjunta. Ideal para la casa de fin de semana. Contactá con tu agente inmobiliario!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 426 m²

Costos

Precio: Gs. 140.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernadino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 147 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 145,6 M	Gs. 0	—	Gs. 145,6 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 151,4 M	Gs. 0	—	Gs. 151,4 M	Gs. 4,4 M
3	Gs. 157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 157,5 M	Gs. 10,5 M
4	Gs. 163,8 M	Gs. 0	—	Gs. 163,8 M	Gs. 16,8 M
5	Gs. 170,3 M	Gs. 0	—	Gs. 170,3 M	Gs. 23,3 M
6	Gs. 177,1 M	Gs. 0	—	Gs. 177,1 M	Gs. 30,1 M
7	Gs. 184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 184,2 M	Gs. 37,2 M
8	Gs. 191,6 M	Gs. 0	—	Gs. 191,6 M	Gs. 44,6 M
9	Gs. 199,3 M	Gs. 0	—	Gs. 199,3 M	Gs. 52,3 M
10	Gs. 207,2 M	Gs. 0	—	Gs. 207,2 M	Gs. 60,2 M