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VentaTerreno

Terreno en Venta Barrio Pablo Rojas

Pablo Rojas, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

37% sobre la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 230.000

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%16

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

37% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.015.907.000

≈ US$ 167.835

Rango estimadoGs. 646,4 M–Gs. 1624,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta Barrio Pablo Rojas Excelente oportunidad de inversión en el Barrio Pablo Rojas. Terreno titulado de 600 m², ideal para vivienda familiar, desarrollo o proyecto comercial. 🔹 Entorno empresarial: Uninter, Empresas de Agronegocios, Centros educativos y Sanatorios Privados. 🔹 Superficie: 600 m² 🔹 Precio: USD 250.000 🔹 Documentación: Título listo para transferir 🔹 Zona: Barrio Pablo Rojas 🔹 Ideal para construcción inmediata

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Dirección: Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M