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Encarnación
≈ Gs. 51.198.000
En línea con la zonaGs. 142,2 k/m²Precio original: US$ 8.600
Excelente ubicación, ideal para inversión, a minutos del centro de Encarnación. Con planes de financiación propia desde 24 hasta 36 meses!
Tu escenario vs. Terrazas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 53,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 53,2 M | Gs. -512 k |
| 2 | Gs. 55,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 55,4 M | Gs. 1,6 M |
| 3 | Gs. 57,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 57,6 M | Gs. 3,8 M |
| 4 | Gs. 59,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,9 M | Gs. 6,1 M |
| 5 | Gs. 62,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 62,3 M | Gs. 8,5 M |
| 6 | Gs. 64,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,8 M | Gs. 11 M |
| 7 | Gs. 67,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,4 M | Gs. 13,6 M |
| 8 | Gs. 70,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,1 M | Gs. 16,3 M |
| 9 | Gs. 72,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,9 M | Gs. 19,1 M |
| 10 | Gs. 75,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,8 M | Gs. 22 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 8.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
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