¡Terreno en San Bernardino: Ensueños!

San Bernadino, San Bernardino

Nuevo

Gs. 420.000.000

50% sobre la mediana

Gs. 560 k/m²≈ US$ 69,4 k

750 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 560 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 279.222.000

≈ US$ 46.130

Rango estimadoGs. 241,1 M–Gs. 431,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 420,000,000 ₲ ID: 143106004-17 Nuñez de Balboa - Sebastian Cano - San Bernardino, Paraguay ¡Terreno en San Bernardino: Ensueños! ¡Descubrí el potencial de este fascinante terreno ubicado en San Bernardino, Cordillera, Paraguay! Con un estado de mercado de gran potencial, este lote de 750 metros cuadrados se presenta como una excelente oportunidad para hacer realidad tus sueños de desarrollo. Su ubicación estratégica y perfecta para amantes de la naturaleza ofrece el espacio ideal para quienes buscan un retiro en medio de un entorno cálido y natural. Este terreno sin construir está listo para ser transformado en la inversión de tus sueños. Con dimensiones de 30 por 25 metros, ofrece suficiente espacio para una amplia variedad de proyectos, desde quintas hasta viviendas residenciales. La disposición del terreno y su topografía ofrecen un lienzo en blanco para diseñar la propiedad de tus sueños. Rodeado de naturaleza, este terreno es perfecto para aquellos que buscan disfrutar de la ciudad veraniega, actividades y sus playas. No dejés pasar esta maravillosa oportunidad de inversión en un lugar próspero y lleno de posibilidades. Ubicado en la dirección Nuñez de Balboa C/ Sebastián Cano a 100 metros de la Avda. Guillermo Naumann. Ruta Luque san Ber, este terreno es tu puerta de entrada a un estilo de vida excepcional en Paraguay. ¡Contactanos y descubrí cómo este encantador espacio puede convertirse en el proyecto de tus sueños!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 750 m²

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernadino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 13,3 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 0	—	Gs. 472,4 M	Gs. 31,4 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 0	—	Gs. 491,3 M	Gs. 50,3 M
5	Gs. 511 M	Gs. 0	—	Gs. 511 M	Gs. 70 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 0	—	Gs. 531,4 M	Gs. 90,4 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 0	—	Gs. 552,7 M	Gs. 111,7 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 574,8 M	Gs. 133,8 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 0	—	Gs. 597,8 M	Gs. 156,8 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 0	—	Gs. 621,7 M	Gs. 180,7 M