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VentaTerreno

!OFERTA DE FIN E AÑO¡ TERRENO EN VENTA - BARRIO SANTA MARIA

Santa María, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 165.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 458,3 k/m²≈ US$ 27,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 458 k/m²

Mediana zonaGs. 575 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 207.159.000

≈ US$ 34.224

Rango estimadoGs. 162,9 M–Gs. 451,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 📍 Terreno en venta – Barrio Santa María, Encarnación Se ofrece en venta un terreno de 12 x 30 metros, ubicado en una excelente zona del Barrio Santa María, a tan solo dos cuadras de Juanca Automotores, con acceso directo sobre calle empedrada. ✅ Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie total: 360 m² ✅ Fácil acceso a la ruta principal ✅ Zona residencial en crecimiento ✅ Ideal para vivienda o inversión 💰 Precio de oferta: 165.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 165.000.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 171,6 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 178,5 M	Gs. 5,2 M
3	Gs. 185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 185,6 M	Gs. 12,4 M
4	Gs. 193 M	Gs. 0	—	Gs. 193 M	Gs. 19,8 M
5	Gs. 200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 200,7 M	Gs. 27,5 M
6	Gs. 208,8 M	Gs. 0	—	Gs. 208,8 M	Gs. 35,5 M
7	Gs. 217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 217,1 M	Gs. 43,9 M
8	Gs. 225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 225,8 M	Gs. 52,6 M
9	Gs. 234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 234,8 M	Gs. 61,6 M
10	Gs. 244,2 M	Gs. 0	—	Gs. 244,2 M	Gs. 71 M