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VentaTerreno

TERRENO-VENTA-LUQUE

Isla Bogado Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 230.000.000

10% bajo la mediana

Gs. 621,6 k/m²≈ US$ 38 k

370 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 622 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 256.944.000

≈ US$ 42.449

Rango estimadoGs. 256,9 M–Gs. 359,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA TERRENOS EN LUQUE (ISLA BOGADO) Se ofrecen 2 terrenos en esquina, cada uno con una superficie de 370 m², con excelente ubicación y gran potencial. Situados en una zona en constante crecimiento y desarrollo, ideales tanto para vivienda familiar como para proyectos de inversión. A pocos minutos del centro de Luque y con rápido y cómodo acceso a Asunción, lo que garantiza conectividad y valorización. Precio por cada terreno: Gs. 230.000.000 Una oportunidad única para invertir hoy en una zona con gran proyección. ¡Contactanos para más detalles o agendar una visita! ID: 143025155-246

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 370 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M