VENDO TERRENO EN YPANE

Ypané

Nuevo

≈ Gs. 7.360.460.000

Gs. 90,5 k/m²Precio original: US$ 1.216.000

81.333 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 242 k/m²

Valor recomendado

Gs. 19.692.378.000

≈ US$ 3.253.320

Rango estimadoGs. 19,7 mil M–Gs. 19,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Calle Humaita casi Acceso Sur, Acceso empedrado, Detrás de Grupo Solid Total 8has 1.333m2 ID 32559

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 81.333 m²

Costos

Precio: US$ 1.216.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.360.460.000

Ubicación

Dirección: Humaita casi Ruta 1
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7728,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7654,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7654,9 M	Gs. -73,6 M
2	Gs. 7961,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7961,1 M	Gs. 232,6 M
3	Gs. 8279,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8279,5 M	Gs. 551 M
4	Gs. 8610,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8610,7 M	Gs. 882,2 M
5	Gs. 8955,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8955,1 M	Gs. 1226,6 M
6	Gs. 9313,3 M	Gs. 0	—	Gs. 9313,3 M	Gs. 1584,8 M
7	Gs. 9685,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9685,9 M	Gs. 1957,4 M
8	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. 2344,8 M
9	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 2747,7 M
10	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 3166,8 M