En venta amplio terreno de 7,93 ha, 400 m sobre asfalto

Ypané

Nuevo

≈ Gs. 10.653.297.000

Gs. 134,3 k/m²Precio original: US$ 1.760.000

79.345 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 134 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

El inmueble es acorde para Planta Industrial, Fabricas, Depositos, etc Está ubicado a 6 minutos del Acceso Sur (Ytororó), a 5 min del Acceso Sur (Cruce Ypané-Villeta), y a 10 min de Villeta por la entrada de la Avda. Lomas Valentinas Línea trifásica frente a la propiedad (A corta distancia de la subestación de ANDE-VILLETA)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 79.345 m²

Costos

Precio: US$ 1.760.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.653.297.000

Ubicación

Dirección: Valdovino-Cué Ypané
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 mil M	Gs. -106,5 M
2	Gs. 11,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 336,6 M
3	Gs. 12 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12 mil M	Gs. 797,5 M
4	Gs. 12,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 mil M	Gs. 1276,9 M
5	Gs. 13 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13 mil M	Gs. 1775,4 M
6	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. 2293,9 M
7	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 2833,1 M
8	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 3393,8 M
9	Gs. 15,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 mil M	Gs. 3977 M
10	Gs. 15,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 mil M	Gs. 4583,5 M