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VentaTerreno

Lago de la República (Lotes) en Ciudad del Este

Lago de la República, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 6.355.660.000

84% sobre la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 1.050.000

2.593 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

84% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.445.019.000

≈ US$ 569.142

Rango estimadoGs. 2534,8 M–Gs. 5098,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en venta de 2.593 m2 distribuidos en 7 lotes exclusivos. 📍 Ubicación privilegiada en la Zona Barrio Boquerón 2, Ciudad del Este. 📈 Zona en pleno desarrollo, ideal para inversión. 🚪 Frente a la Avenida del Lago, con 48,28 metros de frente. 🎓 Cerca de universidades, plazas y centros comerciales, con excelente conectividad. 🛠️ Lotes disponibles entre 720 m2 y 1.080 m2, perfectos para proyectos residenciales o comerciales. 📑 Todos los lotes cuentan con Cuenta Corriente Catastral. 🔑 Inversión estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en Ciudad del Este. ¡Aprovecha esta oportunidad única! 📍https://maps.app.goo.gl/Ryh5ab9gDsYxyEtE9 #terrenosenventapy #inversioninmobiliaria #lotesenciudaddeleste #bienesraicesparaguay #desarrollourbanopy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.593 m²

Costos

Precio: US$ 1.050.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.355.660.000

Ubicación

Barrio: Lago de la República
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6673,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6609,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6609,9 M	Gs. -63,6 M
2	Gs. 6874,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6874,3 M	Gs. 200,8 M
3	Gs. 7149,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7149,3 M	Gs. 475,8 M
4	Gs. 7435,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7435,2 M	Gs. 761,8 M
5	Gs. 7732,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7732,6 M	Gs. 1059,2 M
6	Gs. 8041,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8041,9 M	Gs. 1368,5 M
7	Gs. 8363,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8363,6 M	Gs. 1690,2 M
8	Gs. 8698,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8698,2 M	Gs. 2024,7 M
9	Gs. 9046,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9046,1 M	Gs. 2372,6 M
10	Gs. 9407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9407,9 M	Gs. 2734,5 M