ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

Terreno de 16.540 m2 sobre Av. MADAME LYNCH, Herrera, Asunción

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 66.583.108.000

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 11.000.000

16.540 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TERRENO EN VENTA — 16.514 m² Superficie ideal para el desarrollo de industrias, hipermercados, proyectos inmobiliarios, shopping centers, universidades, complejos logísticos e instituciones públicas o privadas. Medidas y frentes Avda. Madame Lynch: 104,94 m Calle Mcal. Antonio José Sucre: 192,91 m Calle Cnel. Juan Antonio Escurra: 68,55 m Costado Oeste: 207,55 m Ubicación estratégica — Avda. Madame Lynch Accesos rápidos a Ruta I, Ruta II y Ruta Transchaco, Aeropuerto Internacional y Acceso Sur. A 1 minuto de la Avda. Mcal. López A 2 minutos de la Municipalidad de Asunción A 3 minutos del CIT A 4 minutos del Eje Corporativo Servicios y zona Cuenta con todos los servicios básicos. La zona dispone de supermercados, comercios, Shopping Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles, universidad UTCD, hospitales, centros de salud, farmacias, iglesias, estaciones de servicio y cajeros automáticos. https://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9 Inversión USD 11.000.000 ID: 143054090-20

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 16.540 m²

Costos

Precio: US$ 11.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 66.583.108.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 69,9 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 69,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 69,2 mil M	Gs. -665,8 M
2	Gs. 72 mil M	Gs. 0	—	Gs. 72 mil M	Gs. 2104 M
3	Gs. 74,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 74,9 mil M	Gs. 4984,7 M
4	Gs. 77,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 77,9 mil M	Gs. 7980,6 M
5	Gs. 81 mil M	Gs. 0	—	Gs. 81 mil M	Gs. 11,1 mil M
6	Gs. 84,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 84,2 mil M	Gs. 14,3 mil M
7	Gs. 87,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 87,6 mil M	Gs. 17,7 mil M
8	Gs. 91,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 91,1 mil M	Gs. 21,2 mil M
9	Gs. 94,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 94,8 mil M	Gs. 24,9 mil M
10	Gs. 98,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 98,6 mil M	Gs. 28,6 mil M