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VentaCampo / rural

Vendo Establecimiento Agroganadero de 14.016 Hectáreas en Boquerón - CLCS7607611

Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 83.142.206.000

76% sobre la mediana

Gs. 79,9 M/m²Precio original: US$ 13.735.680

1.040 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 79,9 M/m²

Mediana zonaGs. 45,3 M/m²

76% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 47.154.722.000

≈ US$ 7.790.293

Rango estimadoGs. 24,4 mil M–Gs. 47,2 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Establecimiento Agroganadero – Boquerón, Chaco Paraguayo Distrito Mariscal Estigarribia – Zona San José Esteros / La Chaqueña Superficie: 14.016 hectáreas Precio: USD 980 por hectárea Características principales: 6.000 ha con pastura implantada (Gatton Panic, Clavel y Estrella) 7.000 ha entre pastura y limpieza 10.000 ha aptas para agricultura (soja, maíz, algodón, etc.) A orillas del Río Pilcomayo, ideal para cría y engorde Producción de heno con excelentes resultados 89 potreros con bebederos y caminos internos 4 corrales, viviendas para personal y propietario Galpón aserradero de 20x52 m con energía eléctrica Tanque australiano de 500.000 litros Pozos artesianos (solar y eléctrico) con 40 km de cañerías Plan de Uso y Manejo Ambiental SEAM e INFONA al día Habilitación para exportación de palo santo Energía eléctrica en gran parte del establecimiento Excelente oportunidad de inversión Campo con alta aptitud ganadera y agrícola, ubicado en una zona estratégica del Chaco, sobre la futura Segunda Ruta Bioceánica en construcción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.040 m²

Costos

Precio: US$ 13.735.680
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 83.142.206.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Mcal. José Félix Estigarribia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 87,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 86,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 mil M	Gs. -831,4 M
2	Gs. 89,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 89,9 mil M	Gs. 2627,3 M
3	Gs. 93,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 93,5 mil M	Gs. 6224,4 M
4	Gs. 97,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 mil M	Gs. 9965,3 M
5	Gs. 101,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 mil M	Gs. 13,9 mil M
6	Gs. 105,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 105,2 mil M	Gs. 17,9 mil M
7	Gs. 109,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 109,4 mil M	Gs. 22,1 mil M
8	Gs. 113,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 113,8 mil M	Gs. 26,5 mil M
9	Gs. 118,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 118,3 mil M	Gs. 31 mil M
10	Gs. 123,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 123,1 mil M	Gs. 35,8 mil M