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VentaTerreno

Terreno - Venta - Benjamín Aceval, Paraguay

Paraguay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 315.000.000

≈ US$ 52 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay **TERRENO EN VENTA - INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN BENJAMÍN ACEVAL** **Dimensiones:** 22 m x 263 m **Ubicación:** A pocos metros de la Ruta Transchaco, con acceso directo a una de las principales arterias del país. **Ideal para:** - Inversores comerciales: Construcción de depósitos, galpones o centros logísticos. - Desarrollos residenciales: Barrio cerrado o viviendas en una zona de rápido crecimiento. - Proyectos agroindustriales: Debido al fácil acceso a rutas clave. **Beneficios destacados:** - Ubicación estratégica para negocios con proyección. - Amplio terreno para múltiples desarrollos. - Fácil acceso y excelente conectividad. **Precio:** Gs. 315.000.000 Benjamín Aceval es un municipio paraguayo del departamento de Presidente Hayes, ubicada a unos 42 km al norte de la capital paraguaya. Clima: La temperatura en verano llega a los 40 °C y en invierno a 4 °C. La media es de 28 °C. Estas temperaturas son medidas a la sombra. La humedad relativa no es alta y en tiempo seco esta en 40%. Demografía: Benjamín Aceval cuenta con 22 008 habitantes, según datos del Clasipar! censo paraguayo de 2022. Economía: Es el distrito con más actividad agropecuaria del departamento de Presidente Hayes, con extensas plantaciones de caña dulce, posee el único ingenio de azúcar del Chaco, que produce azúcar orgánica. Se destaca la fabricación de miel de caña. Además, existen industrias avícolas y lácteas. La fábrica de lácteos, produce leche pasteurizada, yogur, dulce de leche, queso y derivados lácteos. Los pollos criados en la granja son especialmente para consumo en el mercado capitalino. Un aserradero ubicado en la zona exporta sus maderas a Europa. 98061-18

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
Gs. 315.000.000

Ubicación

Barrio
Paraguay
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 330,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,2 MAño 2: Gs. 10 MAño 3: Gs. 23,6 MAño 4: Gs. 37,8 MAño 5: Gs. 52,5 MAño 6: Gs. 67,8 MAño 7: Gs. 83,8 MAño 8: Gs. 100,3 MAño 9: Gs. 117,6 MAño 10: Gs. 135,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 327,6 MGs. 0Gs. 327,6 MGs. -3,2 M
2Gs. 340,7 MGs. 0Gs. 340,7 MGs. 10 M
3Gs. 354,3 MGs. 0Gs. 354,3 MGs. 23,6 M
4Gs. 368,5 MGs. 0Gs. 368,5 MGs. 37,8 M
5Gs. 383,2 MGs. 0Gs. 383,2 MGs. 52,5 M
6Gs. 398,6 MGs. 0Gs. 398,6 MGs. 67,8 M
7Gs. 414,5 MGs. 0Gs. 414,5 MGs. 83,8 M
8Gs. 431,1 MGs. 0Gs. 431,1 MGs. 100,3 M
9Gs. 448,3 MGs. 0Gs. 448,3 MGs. 117,6 M
10Gs. 466,3 MGs. 0Gs. 466,3 MGs. 135,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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