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AlquilerDúplex

DUPLEX - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH

Nazareth, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.700.000/mes

46% bajo la mediana

Gs. 23,5 k/m²≈ US$ 643,8

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
200 m²Construidos
200 m²Terreno

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 19 k/m²
Mediana zonaGs. 36 k/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.185.000

≈ US$ 1.187

Rango estimadoGs. 6,9 MGs. 12,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Alquiler – Barrio Nazareth Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas del Barrio Nazareth, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno seguro para vivir. La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una distribución práctica que separa adecuadamente las áreas sociales de los espacios privados. Al ingresar, se destaca una agradable sala y comedor integrados, con buena iluminación natural y un ambiente ideal tanto para la vida familiar como para recibir visitas. La cocina con desayunador aporta practicidad al día a día y se complementa con un baño social en planta baja. El sector exterior fue pensado para disfrutar: cuenta con quincho con parrilla y un patio empastado que brinda un espacio perfecto para reuniones, momentos de descanso o actividades al aire libre. Dispone además de un área de servicio completa, con dormitorio y baño independiente, junto con un sector de lavado que facilita la organización del hogar. En el área íntima se encuentran tres dormitorios, dos de ellos con placares y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Los dormitorios comparten un amplio baño familiar cómodo y funcional. La propiedad incluye portón eléctrico y cochera para un vehículo, aportando seguridad y practicidad. Una vivienda ideal para familias que buscan mudarse a un barrio residencial consolidado, con tranquilidad, buena conectividad y todos los espacios necesarios para disfrutar plenamente del hogar. Características principales Ubicación en Barrio Nazareth Zona segura y residencial Portón eléctrico Cochera para 1 vehículo Sala comedor integrada Cocina con desayunador Baño social Quincho con parrilla Patio empastado Área de servicio completa Dormitorio y baño de servicio Área de lavado 3 dormitorios 2 dormitorios con placares Aire acondicionado en dormitorios Amplio baño familiar compartido Distribución en dos niveles

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
200 m²
Construido
200 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
Gs. 4.700.000

Ubicación

Dirección
Doctor Mario Mallorquin, Asunción, Paraguay
Barrio
Nazareth
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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