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VentaTerreno

Vendo Terreno en Asunción Barrio Republicano

Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 5.962.215.000

8% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 985.000

4.860 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.450.137.000

≈ US$ 1.065.608

Rango estimadoGs. 2434,3 M–Gs. 10,2 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno en Asunción Barrio Republicano VENTA DE TERRENO EN ASUNCIÓN Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas: se vende amplio terreno con 4.859,80 m², ubicado sobre la Avenida Pizarro, Barrio Republicano en una zona con gran crecimiento y conectividad. Características del Terreno Superficie total: 4.859,80 m² Frente amplio sobre avenida Zonificación: AR3A Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Potencial del Lote Ubicación estratégica Alto flujo vehicular Excelente proyección urbanística Perfecto para complejos habitacionales, depósitos, emprendimientos comerciales o desarrollos de escala. Titulo listo a transferir Precio: USD 985.000 ID 42732

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.860 m²

Costos

Precio: US$ 985.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.962.215.000

Ubicación

Barrio: Republicano
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6260,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6200,7 M	Gs. -59,6 M
2	Gs. 6448,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6448,7 M	Gs. 188,4 M
3	Gs. 6706,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6706,7 M	Gs. 446,4 M
4	Gs. 6974,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6974,9 M	Gs. 714,6 M
5	Gs. 7253,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7253,9 M	Gs. 993,6 M
6	Gs. 7544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7544,1 M	Gs. 1283,8 M
7	Gs. 7845,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7845,9 M	Gs. 1585,5 M
8	Gs. 8159,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8159,7 M	Gs. 1899,4 M
9	Gs. 8486,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8486,1 M	Gs. 2225,8 M
10	Gs. 8825,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8825,5 M	Gs. 2565,2 M