ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Venta

Barrio San Pedro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

9% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 200.000

986 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.108.119.000

≈ US$ 183.069

Rango estimadoGs. 419,5 M–Gs. 2473,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 📍𝑬𝒏𝒄𝒂𝒓𝒏𝒂𝒄𝒊ó𝒏 / 𝑷𝒂𝒓𝒂𝒈𝒖𝒂𝒚 🔥𝑬𝑺𝑸𝑼𝑰𝑵𝑨 𝑬𝑵 𝒁𝑶𝑵𝑨 𝑫𝑬 𝑨𝑳𝑻𝑶 𝑪𝑹𝑬𝑪𝑰𝑴𝑰𝑬𝑵𝑻𝑶🔥 𝑰𝒏𝒗𝒆𝒓𝒕í 𝒉𝒐𝒚 𝒆𝒏 𝒖𝒏𝒂 𝒅𝒆 𝒍𝒂𝒔 𝒛𝒐𝒏𝒂𝒔 𝒄𝒐𝒏 𝒎𝒂𝒚𝒐𝒓 𝒑𝒓𝒐𝒚𝒆𝒄𝒄𝒊ó𝒏 𝒅𝒆 𝒅𝒆𝒔𝒂𝒓𝒓𝒐𝒍𝒍𝒐🚀 Esta imponente esquina en B° San Pedro / Curupayty es ideal para quienes buscan potenciar su inversión en un área de rápido crecimiento urbano y comercial. 📐 1.972 m² (dos lotes de 17 x 58) 📍 A una cuadra de Av. Víctor Matuida 🛣️ Calles asfaltadas y fácil acceso ⚡ Zona en plena expansión 🏗️ Ideal para: ✔️ Emprendimientos habitacionales ✔️ Desarrollo comercial ✔️ Proyecto mixto ✔️ Vivienda individual de alto valor 💼 Una ubicación estratégica que garantiza valorización y múltiples posibilidades de desarrollo. #InversiónInteligente #ZonaEnCrecimiento #TerrenoEnEsquina #OportunidadInmobiliaria #DesarrolloHabitacional #ProyectoComercial #Paraguay #BienesRaíces #InversiónSegura

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 986 m²

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Pedro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M