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VentaTerreno

Condominio AQUATERRA - Terrenos a la Venta

Aquaterra, Luque

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

Gs. 71,1 k/m²Precio original: US$ 135.000

11.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 224 k/m²

Valor recomendado

Gs. 2.576.225.000

≈ US$ 425.611

Rango estimadoGs. 2576,2 MGs. 2576,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en el exclusivo y lujoso condominio AQUATERRA, teniendo la laguna Crystal Lagoon como su amenitie, le terreno ofrece acceso a áreas comunes verdes privadas, gran área deportiva, restaurantes con vista a la laguna artificial de aguas cristalinas. Los amplios ventanales permiten disfrutar de vistas panorámicas, mientras que los espacios interiores, decorados con materiales de alta gama, crean una atmósfera de sofisticación y calidez. Entre sus amenidades se incluyen una piscina infinita, un gimnasio privado, y amplias terrazas que invitan al descanso y la contemplación. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia de vida inigualable, convirtiendo esta residencia en un verdadero paraíso dentro de la exclusiva comunidad. Amenities del Condominio: - 2,7 hectáreas de laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons. - 8,2 hectáreas de playa de arena blanca. - 11.500 m2 de área deportiva, con 3 canchas de tenis, cancha de padel, cancha de fútbol, cancha múltiusos (volley, basket, fubol 5) y muchas otras cosas. - 5.000 m2 de Club Town con restaurante, salón de eventos, bar de playa, vestuario y gimnasio con vista a laguna. - 680 m2 de Club House deportivo. Detalles del Terreno: Superficie Total: 466 m² Título a transferir Inversión: USD 135.000 ¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
11.500 m²

Costos

Precio
US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio
Aquaterra
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 858 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,2 MAño 2: Gs. 25,8 MAño 3: Gs. 61,2 MAño 4: Gs. 97,9 MAño 5: Gs. 136,2 MAño 6: Gs. 175,9 MAño 7: Gs. 217,3 MAño 8: Gs. 260,3 MAño 9: Gs. 305,1 MAño 10: Gs. 351,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 849,8 MGs. 0Gs. 849,8 MGs. -8,2 M
2Gs. 883,8 MGs. 0Gs. 883,8 MGs. 25,8 M
3Gs. 919,2 MGs. 0Gs. 919,2 MGs. 61,2 M
4Gs. 956 MGs. 0Gs. 956 MGs. 97,9 M
5Gs. 994,2 MGs. 0Gs. 994,2 MGs. 136,2 M
6Gs. 1034 MGs. 0Gs. 1034 MGs. 175,9 M
7Gs. 1075,3 MGs. 0Gs. 1075,3 MGs. 217,3 M
8Gs. 1118,3 MGs. 0Gs. 1118,3 MGs. 260,3 M
9Gs. 1163,1 MGs. 0Gs. 1163,1 MGs. 305,1 M
10Gs. 1209,6 MGs. 0Gs. 1209,6 MGs. 351,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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