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VentaTerreno

¡Oportunidad Única en el Km 11 Acaray!

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 11,4 M/m²≈ US$ 132,2 k

4Cocheras

70 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 11,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única en el Km 11 Acaray! Se vende excelente terreno de 600 m² (15x40 m) en esquina, con ubicación privilegiada sobre calle asfaltada, a solo 2 cuadras de la Ruta PY02. Ideal para inversión, vivienda o desarrollo comercial. 📍 Ubicación: Km 11 Acaray zona en constante crecimiento 🛣️ Acceso directo: Esquina sobre asfalto (futuro desvío del viaducto del Km 10) 🚗 A minutos del centro de Ciudad del Este ✅ Zona residencial y comercial 💡 Servicios básicos disponibles (agua, energía eléctrica, internet) Inversión: GS 800.000.000 Posee Libreta Cancelada, Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xEynVsbGBPaoyLSSA?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 70 m²
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección: km 11, Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M