ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

hermoso departamento en venta

Herrera, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 393.000

Gs. 10,6 k/m²Precio original: US$ 65

1Cocheras

37 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 51,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.8.444,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.769.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.919.669.000

≈ US$ 317.143

Rango estimadoGs. 470,3 M–Gs. 3672,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MONOAMBIENTE EN EDIFICIO HOME HERRERA En venta precioso monoambiente de 37 m2 propios en zona inmejorable de Barrio Herrera Cuenta con: Aire acondicionado. Placard Anafe Extractor Mobiliarios de cocina Balcon 1 cochera. Amenities: Piscina Salón de Eventos Quincho al aire libre Seguridad 24 hs Precio USD. 65.000 ubicacion https://goo.gl/maps/EDG8s5QveTWKiiZk9 *

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 37 m²
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 65
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 2.630.550/mes

ROI7.649,7%

Cap rate8.032,2%

Rent. bruta8.455%

Rent. neta7.649,7%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 412,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 408,7 k	Gs. 31,6 M	—	Gs. 408,7 k	Gs. 31,6 M
2	Gs. 425,1 k	Gs. 63,1 M	—	Gs. 425,1 k	Gs. 63,1 M
3	Gs. 442,1 k	Gs. 94,7 M	—	Gs. 442,1 k	Gs. 94,7 M
4	Gs. 459,8 k	Gs. 126,3 M	—	Gs. 459,8 k	Gs. 126,3 M
5	Gs. 478,1 k	Gs. 157,8 M	—	Gs. 478,1 k	Gs. 157,9 M
6	Gs. 497,3 k	Gs. 189,4 M	—	Gs. 497,3 k	Gs. 189,5 M
7	Gs. 517,2 k	Gs. 221 M	—	Gs. 517,2 k	Gs. 221,1 M
8	Gs. 537,8 k	Gs. 252,5 M	—	Gs. 537,8 k	Gs. 252,7 M
9	Gs. 559,4 k	Gs. 284,1 M	—	Gs. 559,4 k	Gs. 284,2 M
10	Gs. 581,7 k	Gs. 315,7 M	—	Gs. 581,7 k	Gs. 315,8 M