ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA AMOBLADA EN LUQUE

Laurelty Luque, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

10% bajo la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

2Dormitorios

1Baños

250 m²Construidos

366 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

10% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.647.000/mes

Valor recomendado

Gs. 890.040.000

≈ US$ 147.041

Rango estimadoGs. 344,7 M–Gs. 1380,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo casa amoblada, sobre la calle asfaltada Puerto Pinasco casi el Salvador En la hermosa ciudad de Luque del barrio Laurelty 📌 A 5 minutos de la Avda. Principal Capitán Insfran más conocida como General Eugenio A. Garay y a 3 cuadras de la Avda. Campo Vía, la propiedad se encuentra ubicada en inmediaciones de la empresa Yaguareté (reciclaje de cartones corrugados) La propiedad se distribuye de la siguiente manera: 🛏 2 Habitaciones 🚽 1 baño familiar social 🛋 Sala 🍽 Cocina y 🍲 Comedor Integrados 🧽 Lavadero bajo techo 🏛 Un hall de entrada 🚘 Estacionamiento para 2 o más vehículos 🌱Patio con un pequeño jardín impecable ⚡ Conexión eléctrica (trifásica) 🥩 Parrilla familiar en la parte trasera de la casa 💦 Buena presión de agua 📐 12 m x 30,5 m = 366 m2 de terreno 📐 25 m x 10 m = 250 m2 de construcción 💰 Inversión: 800 millones de guaraníes 🛖 Fachada colonial N° de la casa 1.025 📈 Propiedad con renta activa APTO PARA CREDITO BANCARIO 🧾 El inmueble está titulada y con todos los impuestos tributarios al día 📍 Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/HtxdBcPVSRWvtB2b6 📝Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza y múdate a tu nuevo hogar 143063140-26

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²
Construido: 250 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.264.706/mes

ROI10,4%

Cap rate10,9%

Rent. bruta11,5%

Rent. neta10,4%

Recupero9,6 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 87,2 M	—	Gs. 832 M	Gs. 79,2 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 174,4 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 199,6 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 261,5 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 321,4 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 348,7 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 444,6 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 435,9 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 569,2 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 523,1 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 695,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 610,2 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 823 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 697,4 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 952,3 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 784,6 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1083,2 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 871,8 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1216 M