Terreno en esquina con posibilidad de vista al lago – Sunset Hills, San Bernardino

Sunset Hills, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 5.327.000

Precio original: US$ 880

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en esquina con posibilidad de vista al lago – Sunset Hills, San Bernardino 📍 USD 88.000 | 775 m² | Barrio cerrado premium Este terreno único está ubicado dentro del exclusivo barrio Sunset Hills, uno de los desarrollos más prestigiosos de San Bernardino, reconocido por su infraestructura de primer nivel, naturaleza viva y comunidad selecta. ✅ Con 775 m² de superficie y medidas irregulares, ofrece una ubicación en esquina, lo que brinda mayor amplitud, entrada de luz natural y libertad de diseño. El lote ya cuenta con un plano aprobado por la municipalidad, lo com. El Clasificado en Paraguay que representa una ventaja clave para quienes deseen construir sin demoras. Se puede utilizar el diseño existente o desarrollar uno nuevo a medida. ⸻ 🏞️ Comodidades de Sunset Hills: • ✅ Cancha de pádel y fútbol • ✅ Circuitos internos de caminata y naturaleza • ✅ Área verde consolidada y entorno forestado • ✅ Seguridad perimetral cerrada y vigilancia 24/7 • ✅ Accesos controlados con equipo profesional de seguridad • ✅ Comunidad excelente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 880
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.327.000

Ubicación

Barrio: Sunset Hills
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Capital invertido: Gs. 5,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. -53,3 k
2	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 168,3 k
3	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. 398,8 k
4	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 638,5 k
5	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 887,8 k
6	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,1 M
7	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 1,4 M
8	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 1,7 M
9	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 2 M
10	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 2,3 M