VENDO TERRENO EN LOS LAURELES, ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.602.794.000

Precio original: US$ 430.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

https://maps.app.goo.gl/mQesF6JdfbaZfWVw6 Camilo Recalde casi Isaac Kostianovsky. (A solo 4 cuadras de Casa Rica Los Laureles) -Superficie total: 836,40 m² *Dimensiones:* -Atractivo frente de 34 metros sobre Camilo Recalde -Fondo de 24,60 metros -Zona de regulación AR1B -Zona Todo lo que necesites está en Clasipar.com consolidada, entorno residencial premium y excelente conectividad. -Gran potencial para vivienda unifamiliar, dúplex o inversión patrimonial. -Precio: USD 430.000 -La propiedad está compuesta por 2 terrenos con cuentas corrientes catastrales distintas. (Consultar opción de compra por separado.) Id: 35598

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 430.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.602.794.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2732,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2706,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2706,9 M	Gs. -26 M
2	Gs. 2815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2815,2 M	Gs. 82,2 M
3	Gs. 2927,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2927,8 M	Gs. 194,9 M
4	Gs. 3044,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3044,9 M	Gs. 312 M
5	Gs. 3166,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3166,7 M	Gs. 433,8 M
6	Gs. 3293,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3293,4 M	Gs. 560,4 M
7	Gs. 3425,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3425,1 M	Gs. 692,2 M
8	Gs. 3562,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3562,1 M	Gs. 829,2 M
9	Gs. 3704,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3704,6 M	Gs. 971,7 M
10	Gs. 3852,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3852,8 M	Gs. 1119,8 M