ÍndiceParaguayInmo

1 / 13

VentaTerreno

¡Oportunidad imperdible de inversión! ubicado en la Fracción Sierra Grande 2 Km 12, lado…

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 900.000.000

243% sobre la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 148,7 k

372 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

243% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 262.132.000

≈ US$ 43.306

Rango estimadoGs. 89,2 M–Gs. 583,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Oportunidad imperdible de inversión! ubicado en la Fracción Sierra Grande 2 Km 12, lado Acaray, Ciudad del Este. Con un generoso total de 9068 metros cuadrados, este terreno sin construir ofrece un lienzo en blanco para realizar varios proyectos; brindando amplias posibilidades de diseño y construcción. - Son 25 lotes de 362,72 M2 cada uno. Ciudad del Este es una de las zonas de mayor crecimiento en Paraguay, conocida por su dinamismo comercial y su entorno próspero. Este terreno representa una gran inversión para aquellos que buscan capitalizar en el crecimiento de la región. Para más detalles o para programar una visita, no dudes en ponerte en contacto. Ubicación: - Apróx. a 3 kilómetros de la ruta nacional PY 02. Link: https://maps.app.goo.gl/1Y21kzVk53K6UsL8A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 372 m²

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 0	—	Gs. 936 M	Gs. -9 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 0	—	Gs. 973,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 67,4 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 107,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 0	—	Gs. 1095 M	Gs. 150 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 193,8 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 239,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 286,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 336 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 387,2 M