Local Comercial en Av. 5ta y Morelos

Obrero, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.000.000/mes

38% bajo la mediana

Gs. 25 k/m²≈ US$ 826

200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 25 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.071.000

≈ US$ 1.333

Rango estimadoGs. 5,3 M–Gs. 12,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Local Comercial en Av. 5ta y Morelos 🏢 Medidas: 10x20 m² 🚗 Alta circulación de vehículos 🚶‍♂️ Cercanía al centro, bancos, estaciones de servicio y locales gastronómicos 💡 Excelente ubicación para tu negocio, con gran visibilidad y flujo constante de clientes. ¡Una oportunidad única! 💼👨‍💼 🚻 El local cuenta con 2 baños y una cocina muy amplia, ideal para diferentes tipos de negocios que requieran estos servicios. ¡Perfecto para un emprendimiento que busque comodidad y funcionalidad! Local comercial en Avenida 5ta y Morelos. Medidas: 10x20 m². Alta circulación de vehículos. Cercanía al centro, bancos, estaciones de servicio y locales gastronómicos. Excelente para usar como oficina, local gastronómico o cualquier tipo de ventas. Una ubicación ideal con gran visibilidad y flujo constante de clientes. El local cuenta con 2 baños y una cocina muy amplia, ideal para diferentes tipos de negocios que requieran estos servicios. ¡Perfecto para un emprendimiento que busque comodidad y funcionalidad. ¡Una oportunidad única!