Vendo una hermosa propiedad de 420 mts2, amurallada en dos lados, con árboles frondosos…

Mora Kue, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 100.000.000

71% bajo la mediana

Gs. 238,1 k/m²≈ US$ 16,5 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 238 k/m²

Mediana zonaGs. 833 k/m²

71% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57.822

Rango estimadoGs. 291,7 M–Gs. 505,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo una hermosa propiedad de 420 mts2, amurallada en dos lados, con árboles frondosos en Mora Kue, Luque. Cuenta con servicios básicos. Ubicada a 8 cuadras de la ruta Luque-Limpio (Rosario - Tupa Rekavo). Zona poblada y en crecimiento constante. https://goo.gl/maps/A5WVVjzjwVScTAfx9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Dirección: sin nombre - sin nombre - Luque, Central, Paraguay
Barrio: Mora Kue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M