ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

Terreno en Barrio Sajonia zona Palacio de Justicia

Sajonia, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000.000

59% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 57,8 k

268 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.10,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.186.000/mes

Valor recomendado

Gs. 855.336.000

≈ US$ 141.307

Rango estimadoGs. 716,1 M–Gs. 1623,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta terreno en Barrio Sajonia de Asunción! Ubicado a 4 cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, zona Palacio de Justicia. Gs. 350.000.000.- Dimensiones: 6,20x43,30mts. 268,46m2. Apto a transferir. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/bFw7jRUAMLmipEYg9 Características:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 268 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.026.944/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 36,3 M	—	Gs. 364 M	Gs. 32,8 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 72,6 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 83,7 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 109 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 135,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 145,3 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 187,2 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 181,6 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 239,9 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 217,9 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 293,3 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 254,3 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 347,3 M
8	Gs. 479 M	Gs. 290,6 M	—	Gs. 479 M	Gs. 402,1 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 326,9 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 457,6 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 363,2 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 513,8 M