ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Exclusiva Residencia en Rakiura Country - Un Paraíso de Lujo y Tranquilidad

Rakiura, Luque

Nuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

430% sobre la mediana

Gs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 850.000

600 m²Construidos

703 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%36

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

430% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,1% anual

Alquiler estimadoGs. 13.333.000/mes

Valor recomendado

Gs. 970.820.000

≈ US$ 160.386

Rango estimadoGs. 749 M–Gs. 1420,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Residencia de Lujo en Rakiura Country - ¡Oportunidad Única! • Ubicación Exclusiva: En Rakiura Country, a 10 minutos del centro comercial de Asunción, con seguridad 24/7. • Características Premium: 600 m² construidos, 5 suites (principal con jacuzzi y sauna), piscina, galería con parrilla, totalmente amoblada. • Beneficios Excepcionales: Membresía al Club Rakiura incluido, ideal para familias, confort inmediato. Acceso a deportes, parque acuático y eventos sociales. Ubicación estratégica Situada en Rakiura Country, esta residencia ofrece un entorno seguro y moderno, con infraestructura inteligente y acceso rápido al corazón de Asunción. Diseño y Comodidad Con 703 m² de terreno y 600 m² construidos, esta propiedad combina elegancia y funcionalidad, con pisos de parquet, aire acondicionado central y espacios luminosos. Beneficios Clave • Estilo de Vida Familiar: Perfecta para familias, con amplios espacios y comodidades para el entretenimiento. • Inversión Valiosa: Precio competitivo en una zona de alta demanda. • Lista para habitar: Totalmente amoblada, con acabados de lujo. • Precio: $850,000 con opciones de financiamiento. ¡Aprovecha esta oferta única! Contáctanos al whatsapp con el número de la publicación para programar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 703 m²
Construido: 600 m²

Costos

Precio: US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.145.058.000

Ubicación

Barrio: Rakiura
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.666.350/mes

ROI2,8%

Cap rate3%

Rent. bruta3,1%

Rent. neta2,8%

Recupero35,5 años

Capital invertido: Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5350,9 M	Gs. 152 M	—	Gs. 5350,9 M	Gs. 100,5 M
2	Gs. 5564,9 M	Gs. 304 M	—	Gs. 5564,9 M	Gs. 466,6 M
3	Gs. 5787,5 M	Gs. 456 M	—	Gs. 5787,5 M	Gs. 841,2 M
4	Gs. 6019 M	Gs. 608 M	—	Gs. 6019 M	Gs. 1224,7 M
5	Gs. 6259,7 M	Gs. 760 M	—	Gs. 6259,7 M	Gs. 1617,4 M
6	Gs. 6510,1 M	Gs. 912 M	—	Gs. 6510,1 M	Gs. 2019,8 M
7	Gs. 6770,5 M	Gs. 1064 M	—	Gs. 6770,5 M	Gs. 2432,2 M
8	Gs. 7041,4 M	Gs. 1216 M	—	Gs. 7041,4 M	Gs. 2855 M
9	Gs. 7323 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 7323 M	Gs. 3288,7 M
10	Gs. 7615,9 M	Gs. 1520 M	—	Gs. 7615,9 M	Gs. 3733,6 M