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San Isidro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 327.430.000
212% sobre la medianaGs. 866,2 k/m²Precio original: US$ 55.000
¡Excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Encarnación! Presentamos un terreno en venta ubicado en el prestigioso barrio de San Isidro, Itapúa, Paraguay. Este terreno residencial, ofrece una superficie total de 380 metros cuadrados, con dimensiones de 14 por 27 metros Es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o para una inversión a futuro. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del río y las playas de la ciudad, lo cual te permitirá disfrutar de un estilo de vida relajado y con variadas actividades al aire libre. Además, la creciente valorización de la zona convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión inigualable. Con espacios amplios para desarrollar un proyecto residencial a medida, este terreno es la opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y revalorización segura. No dejes pasar esta excelente oportunidad para invertir en un terreno ubicado en uno de los barrios más cotizados de Encarnación. Contacta con nosotros hoy mismo para más información y convierte este terreno en el comienzo de tu próxima gran aventura. ¡No esperes más para hacer realidad tus sueños!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Isidro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
212% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 17.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 17.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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