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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SALVADOR DEL MUNDO

Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 850.000.000

122% sobre la mediana

Gs. 5,4 M/m²≈ US$ 140,4 k

156 m²Construidos

250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

122% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 383.036.000

≈ US$ 63.280

Rango estimadoGs. 383 M–Gs. 570,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta propiedad ubicada estratégicamente en zona del Eje Corporativo de Asunción. Barrio Salvador del Mundo, con todos los servicios disponibles; a una cuadra de la Avenida Santísima Trinidad y a una cuadra de la Avenida Aviadores del Chaco, en la zona se encuentra un Biggie a menos de 200mts, a 100 mts de la cancha del Club Independiente de Campo Grande, el terreno cuenta con salida de calle a calle, con el frente sobre la calle principal asfaltada Av. Salvador del Mundo y la siguiente salida sobre calle empedrada Punta Brava, ideal para inversionistas que buscan una propiedad en la mejor zona de Asunción. La propiedad cuenta con 2 construcciones a demoler o refaccionar una de ellas estructura de losa preparada para salones comerciales sobre la salida secundaria calle empedrada. Características de la propiedad: Terreno: 250 m2 Superficie construida: 156 M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 250 m²
Construido: 156 m²

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Salvador del Mundo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M