Mariano Roque Alonso – Zona Arecayá

Arecayá, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 55.858.385.000

Gs. 605,3 k/m²Precio original: US$ 9.228.200

92.282 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 605 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA – TERRENO DE GRAN ESCALA Mariano Roque Alonso – Zona Encontrá todo lo que necesitas Arecayá Superficie total: -9 hectáreas y 2.282 m² -Total: 92.282 m² Características: -Plano georreferenciado -Distrito Mariano Roque Alonso – Departamento Central -Zona con alto potencial de desarrollo -Ideal para proyecto inmobiliario, logístico o mixto Precio: -USD 100 por m² -Precio total: USD 9.228.200 -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SBYQXbCfJAESuyf3A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 92.282 m²

Costos

Precio: US$ 9.228.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 55.858.385.000

Ubicación

Barrio: Arecayá
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 58,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 58,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,1 mil M	Gs. -558,6 M
2	Gs. 60,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 60,4 mil M	Gs. 1765,1 M
3	Gs. 62,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,8 mil M	Gs. 4181,8 M
4	Gs. 65,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 65,3 mil M	Gs. 6695,1 M
5	Gs. 68 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68 mil M	Gs. 9309 M
6	Gs. 70,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 70,7 mil M	Gs. 12 mil M
7	Gs. 73,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 73,5 mil M	Gs. 14,9 mil M
8	Gs. 76,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 76,4 mil M	Gs. 17,8 mil M
9	Gs. 79,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 79,5 mil M	Gs. 20,9 mil M
10	Gs. 82,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 82,7 mil M	Gs. 24 mil M