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VentaTerreno

EN VENTA PROPIEDAD IMPORTANTE SOBRE LA TRANSCHACO EN M.R.A

Transchaco, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 95.020.148.000

188% sobre la mediana

Gs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 15.698.000

43.605 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 756 k/m²

188% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 32.952.526.000

≈ US$ 5.443.990

Rango estimadoGs. 33 mil M–Gs. 33 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Importante Propiedad!! 3 lotes juntos con medidas de 95 mts sobre la transchaco, 490 mts. sobre calle transversal, 425 de fondo lado opuesto y 81 mts. su contrafrente A metros de la rotonda del Pte Remanso al bajar el viaducto. Superficie 43605 m2 Propiedad ideal para industrias, desarrollo etc.1502

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 43.605 m²

Costos

Precio: US$ 15.698.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 95.020.148.000

Ubicación

Barrio: Transchaco
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 99,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 98,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 98,8 mil M	Gs. -950,2 M
2	Gs. 102,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 102,8 mil M	Gs. 3002,6 M
3	Gs. 106,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 106,9 mil M	Gs. 7113,6 M
4	Gs. 111,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 111,2 mil M	Gs. 11,4 mil M
5	Gs. 115,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 115,6 mil M	Gs. 15,8 mil M
6	Gs. 120,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 120,2 mil M	Gs. 20,5 mil M
7	Gs. 125 mil M	Gs. 0	—	Gs. 125 mil M	Gs. 25,3 mil M
8	Gs. 130 mil M	Gs. 0	—	Gs. 130 mil M	Gs. 30,3 mil M
9	Gs. 135,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 mil M	Gs. 35,5 mil M
10	Gs. 140,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 140,7 mil M	Gs. 40,9 mil M