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VentaTerreno

EN VENTA TERRRENO DE 1 HECTAREA ZONA CIT

Zona Cit, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 12.711.321.000

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 2.100.000

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno de 1 Hectárea zona CIT * Zona ideal para Desarrollo Tamaño ideal para un desarrollo residencial, comercial o mixto, con espacio suficiente para construir varias unidades, áreas comunes y jardines. Características: * Superficie: 10.000m2 Precio: USD 2.100.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JCkQwsX6mMjcdhyJ7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²

Costos

Precio: US$ 2.100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.711.321.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 13,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 mil M	Gs. -127,1 M
2	Gs. 13,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,7 mil M	Gs. 401,7 M
3	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 951,6 M
4	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 1523,6 M
5	Gs. 15,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 2118,4 M
6	Gs. 16,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 mil M	Gs. 2737 M
7	Gs. 16,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,7 mil M	Gs. 3380,3 M
8	Gs. 17,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,4 mil M	Gs. 4049,4 M
9	Gs. 18,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,1 mil M	Gs. 4745,3 M
10	Gs. 18,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,8 mil M	Gs. 5469 M