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Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
20.032 m²
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Julián Augusto Saldívar
Gs. 120.000.000
9% sobre la medianaGs. 276,1 k/m²≈ US$ 20,2 k
Terreno en venta – Julián Augusto Saldívar . Ubicación: Fracción San Lázaro, Julián Augusto Saldívar Superficie: 434,70 m² Precio: Gs. 120.000.000 Este terreno se encuentra en esquina y sobre asfalto, en una zona estratégica, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y al mismo tiempo una ubicación con gran proyección de crecimiento. - Excelente acceso y entorno residencial - Amplia superficie para desarrollar tu proyecto de vivienda o inversión - Documentación al día Una oportunidad única de invertir en un lugar con potencial y a un precio accesible.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
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Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 95.000.000
Gs. 263,9 k/m²
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