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VENTA DE CASA MODERNA EN J. A. SALDIVAR - 316M2

J, Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 700.000.000

185% sobre la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 115,6 k

4Dormitorios
2Baños
2Cocheras
316 m²Construidos
316 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²
Mediana zonaGs. 778 k/m²

185% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 245.778.000

≈ US$ 40.604

Rango estimadoGs. 216,8 MGs. 245,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Casa Moderna en J. A. Saldívar. Características: 📐360m2 🧱316m2 🛏️4 dormitorios (1 en suite) 🚽2 🛋️Sala 🍳Cocina amoblada 🍴Comedor 🫕Quincho 🚗 2 estacionamientos 🫧Lavadero ✅ Depósito 🌿Amplio patio Observación: Los ventanales don de blindex, techo con tejuelones y tejas españolas, tirantes de madera, canaleta embutida, pisos de porcelanatos de 60cmx60cm, contrapiso de cascotes, cimiento PBC, totalmente amurallado, rejas en el frente. Descubra esta impresionante casa en venta en la vibrante ciudad de Julián Augusto Saldivar, ubicada en la zona de Mariscal Francisco Solano López, Paraguay. Esta propiedad residencial está En muy buena condición y es perfecta tanto para familias como para inversores que buscan una oportunidad única. Con un área de construcción de 316 metros cuadrados y una superficie total de jardín de 360 metros cuadrados, esta casa moderna y funcional ofrece un generoso espacio para vivir y disfrutar. La propiedad cuenta con un total de 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios bien distribuidos y 2 baños completos, además de un baño social para mayor comodidad. La vivienda se extiende en una planta, lo que permite un acceso práctico y cómodo para todos los miembros de la familia, incluyendo aquellos que requieren acceso para silla de ruedas. Al entrar, será recibido por un amplio y moderno espacio de vida que incluye una hermosa chimenea, ideal para encuentros familiares en noches frescas. Los amantes del entretenimiento al aire libre apreciarán el amplio quincho y el jardín bien cuidado, perfectos para reuniones con amigos y familiares. Además, la propiedad se encuentra en un área urbana y céntrica, con fácil acceso a transporte público, lo que facilita la vida diaria. El entorno ofrece todo lo necesario para una vida cómoda con acceso a la ciudad cercana y un clima cálido durante todo el año, lo que añade valor a esta excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de poseer esta joya inmobiliaria en una ubicación privilegiada. Contáctenos para conocer más sobre esta propiedad. ID: 143100033-14

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
316 m²
Construido
316 m²
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio
J
Ciudad
Julián Augusto Saldívar

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 735 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7 MAño 2: Gs. 22,1 MAño 3: Gs. 52,4 MAño 4: Gs. 83,9 MAño 5: Gs. 116,7 MAño 6: Gs. 150,7 MAño 7: Gs. 186,2 MAño 8: Gs. 223 MAño 9: Gs. 261,3 MAño 10: Gs. 301,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 728 MGs. 0Gs. 728 MGs. -7 M
2Gs. 757,1 MGs. 0Gs. 757,1 MGs. 22,1 M
3Gs. 787,4 MGs. 0Gs. 787,4 MGs. 52,4 M
4Gs. 818,9 MGs. 0Gs. 818,9 MGs. 83,9 M
5Gs. 851,7 MGs. 0Gs. 851,7 MGs. 116,7 M
6Gs. 885,7 MGs. 0Gs. 885,7 MGs. 150,7 M
7Gs. 921,2 MGs. 0Gs. 921,2 MGs. 186,2 M
8Gs. 958 MGs. 0Gs. 958 MGs. 223 M
9Gs. 996,3 MGs. 0Gs. 996,3 MGs. 261,3 M
10Gs. 1036,2 MGs. 0Gs. 1036,2 MGs. 301,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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