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VentaTerreno

Vendo 3 terrenos juntos, 1.335 m2, MRA, a 1 cuadra Transchaco

Puente Remanso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.016.906.000

29% sobre la mediana

Gs. 761,7 k/m²Precio original: US$ 168.000

1.335 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%25

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 762 k/m²

Mediana zonaGs. 588 k/m²

29% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 785.373.000

≈ US$ 129.749

Rango estimadoGs. 656,3 M–Gs. 1011,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo 3 terrenos juntos en Mariano Roque Alonso A una cuadra de la ruta Trnschaco Zona desvío al puente, rotonda al puente Remanso Superficie total 1335 mt2 Son 3 lotes de 445 m2, 458 m2 y 432 m2 Salen de calle a calle Precio: 168.000 usd Precio x m2 = 168.000 $ / 1.335 m2 = 126 $/m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.335 m²

Costos

Precio: US$ 168.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.016.906.000

Ubicación

Barrio: Puente Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1067,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1057,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1057,6 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1099,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1099,9 M	Gs. 32,1 M
3	Gs. 1143,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1143,9 M	Gs. 76,1 M
4	Gs. 1189,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,6 M	Gs. 121,9 M
5	Gs. 1237,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,2 M	Gs. 169,5 M
6	Gs. 1286,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,7 M	Gs. 219 M
7	Gs. 1338,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,2 M	Gs. 270,4 M
8	Gs. 1391,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,7 M	Gs. 324 M
9	Gs. 1447,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,4 M	Gs. 379,6 M
10	Gs. 1505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,3 M	Gs. 437,5 M