Dúplex en Mburucuyá – A pasos de 1er Presidente

Mburucuyá, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 10.000.000/mes

15% bajo la mediana

Gs. 47,6 k/m²≈ US$ 1,4 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

210 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 39 k/m²

Mediana zonaGs. 47 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.801.000

≈ US$ 1.619

Rango estimadoGs. 8,3 M–Gs. 11,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? Dúplex en Barrio Mburucuyá a pasos del Arete 1° Presidente Viví en una zona privilegiada con espacios amplios, funcionales y pensados para el confort de toda la familia. ✨ Planta Baja: - Amplia y luminosa sala-comedor - Cocina independiente - Baño social - Quincho con parrilla, ideal para reuniones - Jardín con piscina - Cochera para 2 vehículos ✨ Planta Alta: - Dormitorio en suite con vestidor - 2 habitaciones amplias - Baño familiar ???? Área de lavado independiente conectada al cuarto de servicio con baño ✔ Aires acondicionados en todos los ambientes ✔ Terreno: 6 x 35 m ✔ 210 m² construidos ???? Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación.