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VentaCasa

Casa en condominio cerrado Barrio Paraiso - Luque

Marambure, Luque

Nuevo

≈ Gs. 704.304.000

Precio original: US$ 116.356

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio Paraíso – Luque Naturaleza y modernidad en perfecta armonía Vivir rodeado de árboles, respirar aire puro y disfrutar de un entorno seguro y planificado… eso es Barrio Paraíso, un desarrollo inmobiliario sostenible pensado para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Ubicación estratégica: Barrio Maramburé – Luque, a pasos del Palacio de Justicia A 10 min del centro de Luque A 20 min del Aeropuerto Internacional A 30 min del Eje Corporativo y del Centro de Asunción Casas modernas y funcionales 3 dormitorios con placares (1 en suite) Baño familiar + baño social 2 baños Amplia sala y comedor integrados Cocina amoblada Balcones que respetan los árboles existentes Parrillas móviles Un barrio pensado para convivir con la naturaleza Seguridad 24/7 Plaza central de 2.500 m² Club House y piscina (en construcción) Calles arborizadas y diseño sostenible Superficie de terreno desde 176 m² hasta 464 m² Superficie construida desde 120 m² Desde USD 116.359 Elegí tu casa dentro del Barrio Paraíso y descubrí un estilo de vida donde el verde, la comodidad y el diseño se encuentran

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 116.356
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 704.304.000

Ubicación

Barrio: Marambure
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 739,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 732,5 M	Gs. 0	—	Gs. 732,5 M	Gs. -7 M
2	Gs. 761,8 M	Gs. 0	—	Gs. 761,8 M	Gs. 22,3 M
3	Gs. 792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 792,2 M	Gs. 52,7 M
4	Gs. 823,9 M	Gs. 0	—	Gs. 823,9 M	Gs. 84,4 M
5	Gs. 856,9 M	Gs. 0	—	Gs. 856,9 M	Gs. 117,4 M
6	Gs. 891,2 M	Gs. 0	—	Gs. 891,2 M	Gs. 151,7 M
7	Gs. 926,8 M	Gs. 0	—	Gs. 926,8 M	Gs. 187,3 M
8	Gs. 963,9 M	Gs. 0	—	Gs. 963,9 M	Gs. 224,4 M
9	Gs. 1002,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1002,4 M	Gs. 262,9 M
10	Gs. 1042,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1042,5 M	Gs. 303 M