ALQUILO IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL

San Pablo, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 10.500.000/mes

27% bajo la mediana

Gs. 14,6 k/m²≈ US$ 1,7 K

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 15 k/m²

Mediana zonaGs. 20 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.336.000

≈ US$ 2.368

Rango estimadoGs. 12,4 M–Gs. 36,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO 10.500.000.GS [Mensual] Paraguay Asunción San Pablo Avda. Fernando de las Mora - Avda. Fernando de la Mora -Disponible desde: Total Mts²600 Sup. Lote:24x30 📢 ¡ALQUILER COMERCIAL – OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA ALTAMENTE TRANSITADA! 📍 Ubicación estratégica: Excelente visibilidad y flujo constante de personas y vehículos. Ideal para marcas que buscan presencia y fácil acceso. 🏢 La propiedad cuenta con: ✅ Showroom amplio con frentes de blindex de piso a techo, lo que brinda una vista panorámica y máxima exposición comercial ✅ Estacionamiento frontal exclusivo para clientes ✅PLANTA ALTA Depósito de 500 m² a: perfecto para stock, logística o producción con entrada a camiones ✅ Superficie total: 1200 🔧 Condiciones perfectas para rubros como: Empresas comerciales 📞 Consultanos hoy mismo y agendá tu visita! OBS: se encuentra a remodelar