US$ 108.488 BARRIO NÁUTICO Ubicado en El Delta – Nueva Asunción, donde la conexión con el

Nueva Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 656.679.000

Precio original: US$ 108.488

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

US$ 108.488 BARRIO NÁUTICO Ubicado en El Delta – Nueva Asunción, donde la conexión con el río se convierte en una experiencia única. Un desarrollo pensado para quienes buscan naturaleza, agua y calidad de vida en un entorno exclusivo. 68 hectáreas totales 20 hectáreas de áreas verdes con senderos para caminar y disfrutar 5 hectáreas de playa privada y canal navegable 9 hectáreas destinadas a infraestructura Amenities premium: Marina de servicios – Marina del Delta Clubhouse Área deportiva Playa privada Lotes desde 420 m² Ubicación estratégica: • A solo 3 minutos del acceso al Puente Héroes del Chaco • A 20 minutos del centro de Asunción • A 15 minutos del nuevo eje corporativo Viví una experiencia diferente, donde el agua y la naturaleza son protagonistas. Agendá tu visita y descubrí un nuevo estilo de vida en la ciudad que está naciendo. ID: 47683 - El Delta Villa Hayes US$ 108.488

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 108.488
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 656.679.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 689,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 682,9 M	Gs. 0	—	Gs. 682,9 M	Gs. -6,6 M
2	Gs. 710,3 M	Gs. 0	—	Gs. 710,3 M	Gs. 20,8 M
3	Gs. 738,7 M	Gs. 0	—	Gs. 738,7 M	Gs. 49,2 M
4	Gs. 768,2 M	Gs. 0	—	Gs. 768,2 M	Gs. 78,7 M
5	Gs. 799 M	Gs. 0	—	Gs. 799 M	Gs. 109,4 M
6	Gs. 830,9 M	Gs. 0	—	Gs. 830,9 M	Gs. 141,4 M
7	Gs. 864,1 M	Gs. 0	—	Gs. 864,1 M	Gs. 174,6 M
8	Gs. 898,7 M	Gs. 0	—	Gs. 898,7 M	Gs. 209,2 M
9	Gs. 934,7 M	Gs. 0	—	Gs. 934,7 M	Gs. 245,1 M
10	Gs. 972 M	Gs. 0	—	Gs. 972 M	Gs. 282,5 M