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VentaTerreno

Vendo 5 Terrenos de 12x30 a metros del Hotel del Rancho en Loma Grande Cordillera

Hotel del Rancho, Loma Grande

Nuevo

Gs. 40.000.000

Gs. 111,1 k/m²≈ US$ 6,6 K

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 190 k/m²

Valor recomendado

Gs. 68.571.000

≈ US$ 11.328

Rango estimadoGs. 68,6 M–Gs. 70,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo 5 Terrenos de 12x30 a metros del Hotel del Rancho en Loma Grande Cordillera Descripción: 5 terrenos de 360 m2 totalizando 1.800 m2, frente mismo al Hotel del Rancho a metros de la Ruta. Precio: Gs. 40.000.000 CADA TERRENO.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 40.000.000

Ubicación

Barrio: Hotel del Rancho
Ciudad: Loma Grande

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 42 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 41,6 M	Gs. 0	—	Gs. 41,6 M	Gs. -400 k
2	Gs. 43,3 M	Gs. 0	—	Gs. 43,3 M	Gs. 1,3 M
3	Gs. 45 M	Gs. 0	—	Gs. 45 M	Gs. 3 M
4	Gs. 46,8 M	Gs. 0	—	Gs. 46,8 M	Gs. 4,8 M
5	Gs. 48,7 M	Gs. 0	—	Gs. 48,7 M	Gs. 6,7 M
6	Gs. 50,6 M	Gs. 0	—	Gs. 50,6 M	Gs. 8,6 M
7	Gs. 52,6 M	Gs. 0	—	Gs. 52,6 M	Gs. 10,6 M
8	Gs. 54,7 M	Gs. 0	—	Gs. 54,7 M	Gs. 12,7 M
9	Gs. 56,9 M	Gs. 0	—	Gs. 56,9 M	Gs. 14,9 M
10	Gs. 59,2 M	Gs. 0	—	Gs. 59,2 M	Gs. 17,2 M