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VentaTerreno

Terreno en Venta – San Bernardino, Zona Ciervo Cuá

Ciervo Cua, San Bernardino

Nuevo

Gs. 260.000.000

30% sobre la mediana

Gs. 472,7 k/m²≈ US$ 43 k

550 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 473 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 200.240.000

≈ US$ 33.081

Rango estimadoGs. 176,8 M–Gs. 308 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – San Bernardino, Zona Ciervo Cuá 🌿 Ideal para inversión o casa de veraneo en una zona tranquila y urbanizada 📐 Superficie: 550 m² 📏 Medidas: 15 x 36,5 m 🧱 Totalmente amurallado ⚡ Con energía eléctrica 🌱 Terreno plano y listo para construir 🛣️ A solo 300 metros de la Avda. Ciervo Cuá 🏘️ Zona totalmente desarrollada y con excelente entorno

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 550 m²

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: Ciervo Cua
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M