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VentaTerreno

Terreno en venta en Fátima, Encarnación

Fátima, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 120.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 333,3 k/m²≈ US$ 19,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 333 k/m²

Mediana zonaGs. 449 k/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 161.670.000

≈ US$ 26.709

Rango estimadoGs. 144 M–Gs. 183 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFERTA EXCLUSIVA VENTA DE TERRENO ..B° FATIMA .. ¡No podes dejar pasar esta increíble oferta! 📍 El terreno en venta se encuentra en el barrio Fátima, a solo 350 metros de la avenida Padre Juan Von Winckel. 📐 Con unas dimensiones de 19,17 metros de frente por 19,12 metros de fondo, y una superficie total de 360 metros cuadrados, este terreno es perfecto para construir tu hogar o desarrollar proyectos. 🌳🌴🌱 Además, está rodeado de árboles naturales, lo que crea un entorno fresco y atractivo. https://maps.app.goo.gl/jN5b2DKrPMDJ5Aj29 CONTACTA CONMIGO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 120.000.000

Ubicación

Dirección: - DETRAS DE PETROBRAS DE BARRIO FATIMA - Fátima, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Fátima
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 126 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 M	Gs. 0	—	Gs. 124,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 129,8 M	Gs. 0	—	Gs. 129,8 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 135 M	Gs. 0	—	Gs. 135 M	Gs. 9 M
4	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. 14,4 M
5	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 20 M
6	Gs. 151,8 M	Gs. 0	—	Gs. 151,8 M	Gs. 25,8 M
7	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 31,9 M
8	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 38,2 M
9	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 44,8 M
10	Gs. 177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 177,6 M	Gs. 51,6 M