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VentaTerreno

Terreno en venta en Aregua Forest, Areguá

Aregua Forest, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 131.108.000

14% sobre la mediana

Gs. 364,2 k/m²Precio original: US$ 21.660

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 364 k/m²

Mediana zonaGs. 320 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 115.227.000

≈ US$ 19.036

Rango estimadoGs. 82,5 M–Gs. 168 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en una zona en pleno crecimiento — Areguá Forest Viví o invertí en un entorno natural con proyección y calidad de vida Disfrutá de un entorno natural, seguro y diseñado para tu bienestar, con el valor agregado de contar con su propio centro comercial. -Ideal para vivir o invertir -Entorno tranquilo y seguro -Aire puro todos los días -Amenities de primer nivel Financiación accesible: -Con Entrega -Y Cuotas -Sin ajuste -Sin requisitos -Lotes desde 360 m2 47917 Invertí hoy en una zona en pleno crecimiento, con alto potencial de valorización.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: US$ 21.660
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 131.108.000

Ubicación

Barrio: Aregua Forest
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 137,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 136,4 M	Gs. 0	—	Gs. 136,4 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 141,8 M	Gs. 0	—	Gs. 141,8 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 147,5 M	Gs. 0	—	Gs. 147,5 M	Gs. 9,8 M
4	Gs. 153,4 M	Gs. 0	—	Gs. 153,4 M	Gs. 15,7 M
5	Gs. 159,5 M	Gs. 0	—	Gs. 159,5 M	Gs. 21,8 M
6	Gs. 165,9 M	Gs. 0	—	Gs. 165,9 M	Gs. 28,2 M
7	Gs. 172,5 M	Gs. 0	—	Gs. 172,5 M	Gs. 34,9 M
8	Gs. 179,4 M	Gs. 0	—	Gs. 179,4 M	Gs. 41,8 M
9	Gs. 186,6 M	Gs. 0	—	Gs. 186,6 M	Gs. 48,9 M
10	Gs. 194,1 M	Gs. 0	—	Gs. 194,1 M	Gs. 56,4 M