Terreno en venta en San Bernardino – Barrio Cerrado Puerta del Lago

Cerrado Puerta, San Bernardino

Nuevo

Gs. 180.000.000

≈ US$ 29,7 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en San Bernardino – Barrio Cerrado Puerta del Lago ¿Buscás un lugar tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza para construir tu casa o invertir? Sabemos que encontrar un terreno con buena ubicación, dentro de un barrio cerrado y a un precio razonable no es fácil… Pero este lote lo tiene todo Ubicación: exclusivo Barrio Cerrado Puerta del Lago, San Bernardino Medidas: 12 metros de frente x 30 metros de fondo Precio: Gs. 180.000.000 Un espacio ideal para quienes desean disfrutar la vida en familia, invertir en su futuro o desarrollar un proyecto de descanso en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del país. No dejes pasar esta oportunidad única. Contactanos hoy y conocé más sobre este terreno soñado en Puerta del Lago.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Barrio: Cerrado Puerta
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M