VENDO TERRENO CON GALPON

Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

≈ Gs. 5.750.359.000

15% bajo la mediana

Gs. 770,9 k/m²Precio original: US$ 950.000

7.459 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 771 k/m²

Mediana zonaGs. 908 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.772.410.000

≈ US$ 1.118.850

Rango estimadoGs. 5268 M–Gs. 6775 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Venta de Propiedad Industrial en Mariano Roque Alonso Terreno de 7.459 m² con galpón, patio de maniobras y espacio para operaciones logísticas e industriales. Excelente ubicación con acceso a vías principales, ideal para transporte, almacenamiento, centro de distribución o desarrollo inmobiliario. ✔ Galpón operativo ✔ Amplio patio para camiones ✔ Fácil acceso para transporte pesado ✔ Zona de crecimiento industrial y comercial ✔ Alto potencial de valorización Consulte precio y condiciones.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.459 m²

Costos

Precio: US$ 950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.750.359.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonzo
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6037,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5980,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5980,4 M	Gs. -57,5 M
2	Gs. 6219,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6219,6 M	Gs. 181,7 M
3	Gs. 6468,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6468,4 M	Gs. 430,5 M
4	Gs. 6727,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6727,1 M	Gs. 689,2 M
5	Gs. 6996,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6996,2 M	Gs. 958,3 M
6	Gs. 7276 M	Gs. 0	—	Gs. 7276 M	Gs. 1238,2 M
7	Gs. 7567,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7567,1 M	Gs. 1529,2 M
8	Gs. 7869,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7869,8 M	Gs. 1831,9 M
9	Gs. 8184,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8184,6 M	Gs. 2146,7 M
10	Gs. 8511,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8511,9 M	Gs. 2474,1 M