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VentaTerreno

Terreno-Venta-Luque

Cerrado AQUATERRA, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.029.000

Gs. 2 K/m²Precio original: US$ 170

516 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

Valor recomendado

Gs. 561.600.000

≈ US$ 92.780

Rango estimadoGs. 358,3 M–Gs. 956,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

170,000 ₲ ID: 143098050-3 Luque, Paraguay Venta de terreno en AQUATERRA! Venta de Terreno Premium en Barrio Cerrado AQUATERRA 🌿✨ 📍 Ubicación Inmejorable: Lote exclusivo de 516 m² en la entrada de Aquaterra, uno de los barrios cerrados más prestigiosos. 🔹 Infraestructura de Primer Nivel 🔹 Entorno Natural y Seguridad 24/7 🔹 Excelente Inversión y Calidad de Vida 💰 Precio: USD 170.000 📩 ¡Consultanos para más información o agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 516 m²

Costos

Precio: US$ 170
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.000

Ubicación

Barrio: Cerrado AQUATERRA
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. -10,3 k
2	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 32,5 k
3	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 77 k
4	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 123,3 k
5	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 171,5 k
6	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 221,6 k
7	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 273,6 k
8	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 327,8 k
9	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 384,1 k
10	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 442,7 k