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VentaTerreno

EN VENTA 4 AMPLIOS TERRENO EN BO. OBRERO 2.195m2

Obrero, Asunción

Nuevo

Gs. 24.000.000.000

535% sobre la mediana

Gs. 10,9 M/m²≈ US$ 4 M

2.195 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 10,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

535% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.780.671.000

≈ US$ 624.593

Rango estimadoGs. 1979 M–Gs. 4619,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Id 10060 Ubicado sobre la calle Tte. Aguirre (21 proyectadas) a pasos de la Av. Félix Bogado y detras del condominio Aranjuez. Superficie: *MEDIDA DE CADA TERRENO 1* Al norte mide 24 mts Al sur 24 mts Al oeste 43.93 Este 45.85 Son 2 terrenos *JUNTOS LOS 4* 2.195 m2 (48 x 45) Inversion por cada terreno *** *Juntos **** Se pueden vender juntos o por separado! Sobre la famosa avenida 21 proyectadas ????0981 949687

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.195 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 24.000.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio obrero, Yataity Cora, Asunción, Paraguay
Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25 mil M	Gs. -240 M
2	Gs. 26 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26 mil M	Gs. 758,4 M
3	Gs. 27 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27 mil M	Gs. 1796,7 M
4	Gs. 28,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,1 mil M	Gs. 2876,6 M
5	Gs. 29,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,2 mil M	Gs. 3999,7 M
6	Gs. 30,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,4 mil M	Gs. 5167,7 M
7	Gs. 31,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,6 mil M	Gs. 6382,4 M
8	Gs. 32,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,8 mil M	Gs. 7645,7 M
9	Gs. 34,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,2 mil M	Gs. 8959,5 M
10	Gs. 35,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,5 mil M	Gs. 10,3 mil M