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VentaTerreno

¡Excelente Oportunidad! Terreno en venta en el Barrio San Isidro Etapa III

San Isidro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 350.000.000

73% bajo la mediana

Gs. 194,9 k/m²≈ US$ 57,8 k

1.796 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 195 k/m²

Mediana zonaGs. 734 k/m²

73% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.317.899.000

≈ US$ 217.726

Rango estimadoGs. 779 M–Gs. 1434,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente Oportunidad! Terreno en venta en el Barrio San Isidro Etapa III Con una superficie total de 1796 metros cuadrados, este lote espacioso mide 22,15 mts. de frente, 39,81 mts. de fondo, a los laterales 58 y 60,63 metros proporcionando un generoso espacio para cualquier proyecto futuro. La ubicación estratégica de este terreno a 2 es uno de sus mayores atractivos. Con acceso cercano a escuelas, iglesias, comercios y otros servicios esenciales, San Isidro es una zona en constante crecimiento y desarrollo. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno en una de las regiones más prometedoras de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tus sueños de construir en este magnífico lote! Inversión Precio de Contado: Gs. 350.000.000 Precio con financiación propia hasta 96 cuotas con entrega inicial. Ubicación: https://goo.gl/maps/jUHqsEoNSiVGU2eK7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.796 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: San Isidro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M